事業内容

不動産コンサルティング

不動産に関する専門家としての幅広い知識や経験を生かし、コンサルティング業務を行っております。

不動産の有効活用や事業計画、取得、利用、処分その他において、お客様にとって最良の選択･決定を行えるようアドバイスやご提案などをさせていただきます。些細な事でも構いませんのでぜひお客様の疑問をお聞かせください。

コンサルティング業務一覧

1.土地の有効活用	・現業廃業後の安定収入確保のための土地有効活用 ・老朽化した賃貸住宅の建替えや有効利用 ・退職後の安定収入確保のための土地有効活用 ・区画整理事業で換地処分を受けた土地有効活用 ・赤字である同族会社の事務所・工場敷地等の有効活用
2.相続対策	・相続対策を中心とした土地の有効活用 ・相続税支払いのために付加価値をつけて土地売却 ・相続税軽減のための資産組み換え ・相続税納付と事業資金確保
3.貸家、貸地の整理	・底地と借地権の交換 ・借地権と底地を合わせて第三者に売却 ・低額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理しての有効活用 ・借地権者による底地買い取り後、一部を隣接地所有者に売却
4.複数権利者の調整	・複数借地権者による借地上の建物の建替え ・共有通路の権利関係の整理 ・複数の権利者（借地人・借家人等）が混在する土地の有効活用 ・共同ビル建設に際しての土地所有者間の権利調整
5.その他	・複数不動産の活用・処分についての総合的なアドバイス ・第三者的立場で不動産賃貸事業全般についてコンサルティング ・貸地に関するアドバイス ・空室が増えた賃貸住宅の稼働率アップ ・境界の問題に関するアドバイス ・不良債権担保不動産の処分・取得・有効活用等